佛山万科 [副会长单位]

佛山万科业务情况

（以下内容时间截止至2019年12月31日）

一、万科集团介绍：

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2019年公司位列《财富》“世界500强”榜单第254位。

2018年，公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，所搭建的生态体系已初具规模，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域，为更好的服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。未来，公司将始终坚持“大道当然，合伙奋斗”，以“人民的美好生活需要”为中心，持续创造真实价值，力争成为无愧于伟大新时代的好企业。

二、佛山万科规模情况

万科在佛山市2019年销售金额152.79亿，销售面积110.31万方。市占有率6.7%，佛山市场排名第三。

三、佛山公司业务情况

佛山万科成立于2005年，至今已深耕佛山市场15年，是整个万科集团根植城市最久、最深的城市公司之一。为了满足佛山人民不断增长的美好生活需求不断探索和开拓新的业务版图，除地产开发业务外，佛山公司还有商业、酒店、产业办公、教育业务、租赁住宅业务。

住宅开发业务：万科在佛山先后开发了40余个项目。万科的“三好住宅”由“好房子”、“好服务”、“好社区”三部分组成，坚持“技术驱动，智能互联，绿色环保，以人为本”四大原则，提出“5+2”建造技术体系，保障房屋的精工质量。其中“5+2”建造技术体系荣获国家知识产业局使用新型专利认证。

商业业务：目前已开业1个购物中心项目（南海万科广场，商业面积11.3万平方米，位于地铁一号线南桂路站旁）。另外，正在筹建8个购物中心项目，管理面积在未来三年内将达到33.2万平米。

酒店业务：已运营1家豪华酒店——南海瞻云酒店（坐落于广佛交界，毗邻广东南海金融高新区）。南海瞻云酒店于2019年4月开业，携程网客户评分持续保持4.8分，评分为佛山地区五星级酒店首位。另外，正筹建两家豪华型酒店（佛山瞻云酒店、顺德瞻云酒店）及两家舒适型酒店（祖庙捷安客酒店、顺德瞻逸酒店），将于2020年陆续开业，广迎各方宾客。

产业办公业务：佛山万科产业办公业务写字楼在运营体量约27.2万㎡，筹备项目体量9.8万㎡。在运营项目涵盖万科金融中心项目（甲级写字楼，禅城区-季华五路与岭南大道交汇处，建面约23.4万㎡）、南海万科广场写字楼项目（甲级写字楼，南海区-南桂路地铁口旁，建面约1.7万㎡）、万科创想公社写字楼项目（乙级写字楼，南海区-佛山一环与佛平路交汇处，建面约2.1万㎡）；筹备项目有IFC国际金融中心（甲级写字楼，南海区-金融高新区，建面约9.8万㎡）。

教育业务：已运营4个幼儿园，可容纳学生1320名。2020年9月，还将开学一所占地面积11万方，规模为3000人左右的全日制学校。（注：大良梅沙幼儿园正在退出中）

租赁住宅业务：佛山在营长租公寓项目8个，项目分布在南海区及禅城区，房间数量近3000间，出租率达90%以上，累计为10000余名青年人提供温暖住所。